Мүлікке меншік құқығын тез және салыстырмалы түрде оңай беру қажет болғанда, шығу туралы актіні беру - бір нұсқа. Шығуды талап ету актісі мүліктің заңды иелігін бір тараптан екінші тарапқа береді және адвокатпен кеңесуді таңдамасаңыз, адвокаттарды немесе заң көмегін қажет етпейді.
1. Адвокатпен кеңесіңіз
Бұл міндетті емес қадам болса да, бас тарту туралы актіні толтырып, бермес бұрын жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатпен кеңескен дұрыс. Шығу туралы талап туралы акт мүлікке меншік құқығын берудің жалғыз мүмкіндігі емес болғандықтан, адвокаттың сіздің жеке жағдайыңызды тексеруі сіздің мүліктің меншік құқығын берудің ең жақсы тәсілі болып табылатынын анықтауға болады. Бірақ бұл міндетті емес, сондықтан шығу туралы актіні толтыру және беру заң көмегін қажет етпейді.
2. Пішін алу
Шығуды талап ету актісін бірнеше түрлі көздерден алуға болады.
- Ракета заңгері құжатты тапсырып жатқан мемлекетке кіруге болатын опцияны ұсынады және ол пішінді кез келген мемлекеттік заңдарға немесе талаптарға сәйкес автоматты түрде реттейді.
- Мүлік орналасқан округтегі жылжымайтын мүлік адвокаттары мен жергілікті тіркеу кеңселері де сізге дұрыс пішінді ұсына алады.
3. Ақпарат жинаңыз
Пішінді толтыру үшін қажет ақпараттың кейбірі сіздің тарапыңыздан біраз зерттеуді қажет етуі мүмкін. Сізге меншік құқығын беретін тұлғаның заңды аты қажет. Оған қоса, сізге мүліктің заңды сипаттамасы қажет.
Сіз заңды сипаттаманы қолданыстағы актіңізден таба аласыз немесе жылжымайтын мүлік орналасқан округ бойынша округтік тіркеу кеңсесіне хабарласа аласыз. Сондай-ақ сізге карта нөмірі немесе мүліктің сәйкестендіру нөмірі қажет, оны қолданыстағы акттен табуға болады немесе округтік тіркеуші кеңседен алуға болады.
4. Куәгерлер мен нотариустарды жинаңыз
Кейбір штаттар, мысалы, Вирджиния, бір немесе екі куәгерден бас тарту туралы актіні беру формасына қол қоюды талап етеді. Кейбір штаттар, мысалы Калифорния, тек нотариус куәгері болуын және өтініш бергенге дейін пішіннің бір бөлігін толтыруын талап етеді.
Сізде куәгерлер саны дұрыс екеніне және куәгерлердің бірі нотариус екеніне көз жеткізу үшін толтырмас бұрын нысанды мұқият қарап шығыңыз.
5. Пішінді толтырыңыз
Форманы толығымен толтырыңыз. Пішіннің бірінші жолынан бастаңыз және пішіндегі соңғы жолға дейін төмен қарай жүріңіз.
- Ағымдағы иесі ретінде толық аты-жөніңізді толтырыңыз.
- Меншік құқығын беретін тұлғаның немесе тұлғалардың толық аты-жөніне жазыңыз.
- Картаның нөмірін немесе мүліктің сәйкестендіру нөмірін, сондай-ақ заңды сипаттаманы дәл ағымдағы актіңіздегідей немесе округтік тіркеу кеңсесіндегі ақпараттан көшіріңіз.
6. Пішінді жеткізіңіз
Мүлікке меншік құқығын беретін тұлға болып табылатын Грант алушыға шағымдану актісін беріңіз. Пішінді жеткізу Грант алушыға олардың мүліктің жаңа заңды иелері екендігі туралы хабарлайды.
7. Пішінді толтыру
Акт жазу үшін оны жылжымайтын мүлік орналасқан округтің округтік есепке алу кеңсесіне апарыңыз. Актіні жазу үшін алымды төлеңіз. Содан кейін құжат Грант алушыны мүліктің жаңа және заңды иесі ретінде көрсететін жалпыға ортақ жазбаның бөлігі болады.
Өңдеу уақыттары әр ауданда әртүрлі болуы мүмкін. Өтініш беруден бастап актіні мемлекеттік жазбаларда көрсетуге дейінгі уақыттың ұзақтығы округтің қаншалықты бос еместігіне байланысты. Заңды түрде акт Грант алушыға жеткізілгеннен кейін және округтік тіркеуші кеңсесіне жеткізілгеннен кейін акт тіркеледі және меншік құқығы ауысады.
Меншік нысанын алдын ала өзгерту
Сонымен қатар сізге меншік құқығын алдын ала өзгерту формасын алу, толтыру және округтік тіркеуші кеңсесіне жіберу қажет. Бұл пішін сатып алушы, сатушы және мүлікті сату бағасы туралы сұрақтарды толтыруды сұрайды. Оған қоса, ол сізге жылжымайтын мүлікке төлейтін кез келген аударым салықтарын есептеу арқылы көрсетеді.
Кейбір штаттарда сізге тапсыруға тура келетін қосымша пішіндер болуы мүмкін, сондықтан аударуды аяқтау үшін басқа құжаттар қажет пе, жоқ па, соны білу үшін округтің хатшысына хабарласыңыз.
8. Акцизді төлеу
Кейбір штаттарда жұмыстан шығу туралы актіні бергеннен кейін орындау керек қадамдар бар, ал басқа штаттарда жоқ. Мысалы, Вашингтон акциздік алым алады. Сіз бұл төлемді актіні тіркегеннен кейін 30 күн ішінде төлеуіңіз керек. Бұл жазу ақысынан бөлек ақы. Аударылғаннан кейін 30 күн ішінде Жылжымайтын мүлікке акциз салығы туралы анықтама толтырылып, ұсынылуы керек және алым Вашингтон штатындағы округтік тіркеушіге төленуі керек.
Сіз актіні тіркеуші кеңсеге тапсырған кезде, сіз төлеуге тиісті қандай да бір қосымша алымдар бар-жоғын сұраңыз немесе мемлекетіңіз үшін актіні толтырып, тіркегеннен кейін қандай қадамдар жасау керек екенін сұраңыз.
Меншік құқығын беру
Шығуды талап ету актісі сізге тиесілі мүлікке меншік құқығын беруге жауап болуы мүмкін. Шағымдан шығу актісі тек меншік құқығы мәселе болып табылмайтын жағдайларда ғана пайдаланылуы керек, өйткені бұл әдісті пайдаланған кезде бұрынғы кепілдіктерді тексеру үшін титулдық жұмыс жасалмаған. Бірнеше қадамнан кейін иеліктен бас тартып, меншік құқығын растауды жаңа иесіне беруге болады.
