Төмен табысы бар қарттарға арналған баспананы табу және біліктілік, егер сіз тұрақты табыспен өмір сүріп жатсаңыз, бюджетте қалуға көмектеседі. Опцияларыңызды және әрбір опцияға сәйкес болу үшін не қажет екенін білу сізді мүмкіндігіңізбен ыңғайлырақ өмір сүру үшін дұрыс жолға түсіруі мүмкін.
HUD тұрғын үй таңдау ваучерлері үлкендерге пәтер жалдау субсидияларын ұсынады
Тұрғын үй таңдау ваучерлік бағдарламасын АҚШ Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) басқарады және қарт адамдарға, мүгедектерге және табысы төмен отбасыларға жалға алу субсидияларын ұсынады. Бұл бағдарлама бұрын 8-бөлім тұрғын үй ретінде белгілі болды.
Ағалар үшін субсидияланатын тұрғын үй табысының лимиті
Сіздің жылдық таза табысыңыз географиялық аймағыңыздағы орташа табыстың 50 пайызынан аспауы керек. Мысалы, Миссисипиде жалғыз адамның табысы талаптарға сай болу үшін $16, 850 немесе одан аз болуы керек еді, бірақ Коннектикутта жеке адам $30, 250-ге дейінгі табыспен сәйкестендірілуі мүмкін. Сомалар ерлі-зайыптылар үшін сәл жоғары.
Таза табысыңыз нақты табысыңыздан төмен болуы мүмкін екенін есте сақтаңыз. Жасыңызға, медициналық шығындарыңызға және мүмкіндігіңіз бар-жоғына қарай шегерім жасалуы мүмкін.
Мемлекетіңізде қандай шектеулер бар екенін білу үшін HUD Income Limits веб-сайтына кіріңіз.
Төмен табысы бар егде жастағы азаматтарға баспана алуға қалай өтініш беруге болады
Өтініш беру үшін жергілікті мемлекеттік тұрғын үй агенттігіне (PHA) хабарласыңыз. Ғимараттағы басқаларға кедергі келтіретін әрекеттерге бармай, жақсы жалға алушы болатыныңызды растайтын анықтамаларды беруге дайын болыңыз. Сондай-ақ туу туралы куәлік, салық жазбалары және банктік ақпарат қажет болады. Егер сіз АҚШ азаматы болмасаңыз, заңды иммигрант екеніңізді растайтын құжатты ұсынуыңыз қажет.
Қарттар үшін тұрақты кірісі бар тұрғын үйге берілетін субсидия сомасы
Мемлекеттік тұрғын үй агенттігі (PHA) жалға беру субсидиясының нақты мөлшерін, сондай-ақ сіз салым қосатын соманы анықтау үшін формуланы пайдаланады. Ешбір жағдайда сіздің үлесіңіз таза табысыңыздың 30 пайызынан аспауы керек.
Ұзақтығы
Тұрғын үй таңдау ваучерлік бағдарламасында қанша уақыт қалуыңызға ешқандай шектеулер жоқ. Сіздің біліктіліктеріңіз тұрақты негізде қайта бағаланады, бірақ сіз біліктілікті жалғастырсаңыз, сіз бағдарламада қала аласыз.
USDA Қолжетімді ауылдық баспана қарт адамдарға табысына қарай пәтер береді
Америка Құрама Штаттарының Ауыл шаруашылығы министрлігі (USDA) 515-бөлімдегі көп жанұялық тұрғын үй (MFH) бағдарламасы арқылы 15 000-нан астам пәтерлік кешендерге субсидия береді. Бұл қасиеттердің кейбіреулері қарт адамдарға арналған, ал басқалары отбасыларға да ашық. Пәтер өлшемдері студиядан төрт бөлмелі үйге дейін. Барлық бөлімшелер 50 штаттың, Пуэрто-Рико, Гуам және Виргин аралдарының ауылдық жерлерінде орналасқан.
Егде жастағы азаматтарға арналған табысы төмен пәтерлер үшін кіріс шектеулері
Табыс шектеулері қолданылады және географияға байланысты өзгереді. Мысалы, Миссисипи штатының Центрвилл қаласында тұратын жалғыз адам, егер оның жылдық табысы 29 300 доллардан аспаса ғана жарамды болады. Жалға алушы жылдық табысының 30 пайызына дейін төлеуге міндетті болады, ал қалған қалдық төлемақы төлейді. субсидия. Род-Айленд штатындағы Провиденс округінде дәл сол адам 47 850 долларға дейін табыс тауып, субсидия алуға құқылы. Аймағыңыз туралы ақпаратты көру үшін USDA көп жанұялық тұрғын үйді жалға беру іздеу сайтын пайдаланыңыз.
Қосымша ақпарат
USDA MFH веб-сайтына кіріп, аймағыңыздағы нақты мүліктер мен кіріс шектеулері туралы білу үшін орналасқан жеріңізді басыңыз. Әрбір листингте мүліктің фотосуреті, қол жетімді бірліктер саны және байланыс ақпараты берілген, осылайша сіз тікелей баспана алуға өтініш бере аласыз.
FHA кері ипотекасы қарт адамдарға арзан баспана береді
Федералдық тұрғын үй әкімшілігі (FHA) көбінесе кері ипотека деп аталатын тұрғын үй капиталын конверсиялау ипотекасы (HECM) бағдарламасын ұсынады.
Бұл үкімет демеушілік ететін бағдарлама 2009 жылдан бері қолданылуда. Егер сіздің жасыңыз 62-ден асқан болса, үйіңізде қомақты капиталыңыз болса және үйіңізді жақсы жағдайда ұстау үшін қаржылық ресурстарыңыз болса, бұл жай ғана құрал болуы мүмкін. бұл сізге шексіз өмір сүруге мүмкіндік береді. Бұл опция сізді қызықтырса, сенімді HECM кеңесшісімен жұмыс істеуді ұмытпаңыз. Бұл адам сізге комиссияларды да, жеңілдіктерді де түсінуге көмектеседі және сізді FHA мақұлдаған несие берушімен байланыстырады.
Төмен табысы бар қарттардың баспанасына арналған жергілікті және жеке бағдарламалар
Егде жастағы адамдарға арналған арзан баспананың барлық нұсқалары ұлттық ауқымға жатпайды және олардың барлығына үкімет демеушілік көрсетпейді. HUD жергілікті және коммерциялық емес, сондай-ақ мемлекеттік бағдарламалар туралы білетін бекітілген тұрғын үй кеңес беру агенттіктерінің тізімінен тұрады. Бұл ресурстарды мемлекет ұйымдастырады және оларға үй сатып алу, қайта қаржыландыру опциялары, жалға алу бойынша көмек және т.б. көмектесу үшін жабдықталған агенттіктер кіреді.
Қарттар үшін арзан баспана табу үшін шығармашылықпен айналысыңыз
Жоғарыдағы опциялардың ешқайсысын пайдалану мүмкін болмаса, көптеген қарт адамдар өздерінің үйдегі қарым-қатынастары мен өмір сүру тәртібіне шығармашылықпен қарайды. Кейбіреулер баспананы басқа ағамен бөлісу тәуелсіздік пен серіктестік арасындағы жақсы тепе-теңдікті сақтайды деп санайды. Тағы басқалары балалары мен немерелерімен бірге тұратын ұрпақтар арасындағы өмірді қалайды. Бұл жақын туыстық байланыстарды сақтаудың үнемді жолы болуы мүмкін және келісім өзара қамқорлық жасауға мүмкіндік береді.
