Алғашқы пәтеріңізді жалдау шартына қол қоймас бұрын қойылатын негізгі сұрақтардың кейбірін жинақтадық. Саған бір ғана нәрсе қалады: мен қашан кіре аламын?
Бірінші пәтеріңізге ұшып, қонатын кез келді. Пәтерден кейін пәтерге қараған кезде бұл өте таңқаларлық болуы мүмкін және сіз не сұрау керектігін білмейсіз. Ненің болуы маңызды және жай ғана жақсы жайлылық деген не?
Біз сонда болдық! Енді біз сізге арқандарды және пәтер жалдаған кезде қойылатын дұрыс сұрақтарды үйренуге көмектесеміз. Гастрольден бастап жалдау шартына қол қоюға дейін мұны сіздің гид ретінде қарастырыңыз.
Пәтер алу кезінде қойылатын негізгі сұрақтар
Бұл сұрақтар жалдау шартына қол қоймас бұрын барлық қажетті мәліметтердің бар екеніне көз жеткізу үшін негіздерді (содан кейін кейбірін) қамтиды.
1. Жалдау ақысы қанша?
Бұл бастау үшін ең маңызды орын; Ақыр соңында, сіз жалға берушінің сақтандыруы, көлік төлемдері, студенттік несиелер, азық-түлік тауарлары сияқты кез келген басқа төлемдермен бірге жалдау ақысын төлей алатыныңызға көз жеткізгіңіз келеді.
2. Жалдау ақысын қалай төлеймін?
Жалдау ақысын төлеу - жалға алудың ең маңызды бөлігі. Әдептілік, жақсы жалға алушы болу да маңызды, бірақ жалдау ақысын төлеу және уақытында төлеу маңызды құрамдас бөлік.
Venmo немесе Zelle арқылы, онлайн портал арқылы немесе тіпті чекті пошта арқылы төлейтініңізді біліңіз. Жалдау ақысының қашан болатынын білу маңызды, өйткені кейбір жерлер сіздің алғашқы бірнеше күнде төлегеніңізге мән бермейді, ал кейбіреулер бірінші күні төлеуіңізді қалайды, ерекшелік жоқ.
3. Жалға алу жылдан жылға ма, әлде айдан айға ма?
Жалға алу мерзімі бір жылға созылғаннан бастап ай сайын алуға дейін күрт өзгеруі мүмкін. Сіз қол қойып жатқаныңызды, сондай-ақ жалдау мерзімінен бұрын тоқтатқаны үшін айыппұлдарды біліңіз. Сондай-ақ, үй иесіне көшетініңізді немесе қашан көшетініңізді хабарлауыңыз керек уақытты сұрағыңыз келеді.
4. Қауіпсіздік депозиті қанша?
Кейбір пәтерлер стандартты жаңа бояу қабаты мен азғантай тозудан басқа жалдау мерзімі ішінде орын алған кез келген залалды өтеу үшін кепілдік депозитті талап етеді. Қауіпсіздік депозиті жоқтан бір айлық жалдау ақысына дейін болуы мүмкін. (Сирек кездеседі.)
Әшекейлеуге келгенде, заттарды шегемен іліп қоюға болатынын немесе оның орнына әшекейлерді ілу үшін жабысқақ жолақтарды пайдалану керектігін біліңіз. Тазалық ақысын төлеп қалмас үшін көшіп кетпес бұрын оның қандай болуы керектігін білу үшін пәтерді өзгертуге қанша рұқсат бар екенін алдын ала сұраған дұрыс.
Жылдам кеңес
Бұл сондай-ақ көшкен кезде кепілдік депозитті толық алмай қалуыңыздың себебі не болатынын сұрауға жақсы уақыт.
5. Мен жалдау шартына қол қойғанда қанша қарызым бар?
Бұл сома үй иесінен үй иесіне және қалаға қарай әр түрлі болады. Ірі қалаларда бірінші және соңғы айдағы жалдау ақысын, кепілдік депозитті және кез келген қажетті риэлторлық алымдарды төлеу әдеттегі тәжірибе болуы мүмкін. Ол тез қосылады, сондықтан барлық ақшаны тапсырғаннан кейін сізде буфер бар екеніне көз жеткізіңіз. Мұның бәрі бар 1200 долларлық жалдау, мысалы, қол қою кезінде шамамен 4 000 долларды құрауы мүмкін.
6. Маған бірлескен қол қоюшы қажет пе?
Кейбір үй иелері басқа біреудің қол қоюын қалайды, әсіресе егер сіз жас болсаңыз немесе тұрақты табысыңыз бар екенін дәлелдей алмасаңыз. Бірлескен қол қою - үлкен жауапкершілік, себебі ол адам төленбеген жалдау ақысын және сіз алатын басқа төлемдерді төлеуге міндетті.
7. Коммуналдық қызметтерге кім жауапты?
Су, электр, интернет, кабель сияқты коммуналдық қызметтерді және сіздің төбеңіз емес барлық нәрсені біреу төлеуі керек! Кейбір ғимараттар су мен жарық үшін төлейді, бірақ интернетке сіз жауаптысыз. Сізге не төлеу керек екенін және оның жалдау ақысына қосылатынын немесе бұл қызметті өзіңіз орнату керек екенін біліңіз.
Жылдам кеңес
Интернет кездесуін орнату немесе жергілікті коммуналдық компанияларда тіркелгі жасау үшін көшуді күтпеңіз. Мекенжайыңызды және көшу күніңізді білгеннен кейін, жұмысты бастау үшін кез келген қызметтерді жоспарлаңыз!
8. Қоқысты қалай тастаймын?
Қоқысыңызды және қайта өңдеуге жарамды заттарды лақтыру үшін қоқыс жәшігі немесе қоқыс бөлмесі бар-жоғын тексеріңіз. Кейбір ғимараттардың өз ғимараттары жабық болса, басқалары оны төбеден төмен түсіруді талап етуі мүмкін.
9. Қардан тазарту саясаты дегеніміз не?
Егер сіз тұрақты қар жауатын кез келген жерде тұрсаңыз, қар тазалау саясатын білгіңіз келеді, әсіресе көлігіңіз болса. Көлікті қашан жылжыту керектігін және қарлы боран кезінде қайда қоюға болатынын біліңіз.
10. Қосалқы жалға беру саясаты қандай?
Кейбір пәтерлер жалдаушыларды қосалқы жалдаумен жақсы, әсіресе егер сіз жақсы жағдайда жалға алушы болсаңыз, ал басқалары бұған мүлдем тыйым салады. Қосалқы жалға беру мүмкіндігі болса, саясаттардың қандай екенін және қосымша жалға беру жалдау шартын бұзу болып табылса, ол дереу тоқтатылуы мүмкін екенін білуіңіз керек.
11. Үй жануарларына қатысты саясат дегеніміз не?
Сізде ит, құс, алтын балық, хомяк бар ма? Сіздің ғимаратыңызда қандай үй жануарларына рұқсат етілгенін нақты біліңіз. Кейбіреулер балық пен қауырсынға қарсы емес, жүніне сызық сызады. Басқаларына үй жануарлары ақысы кіреді. Үй жануарыңыз болса, алдын ала айтыңыз.
12. Автотұрақ саясаты дегеніміз не және келушілер тұрағы бар ма?
Егер сіз қала шетінде пәтер жалдау шартына қол қойып жатсаңыз немесе ірі қалада немесе орталықта тұрмасаңыз, тұраққа келгенде қиындық тудырмауы мүмкін. Егер бұл жалпы тұрақ болса, әдетте кез келген жерге қоюға болады.
Егер сізде белгіленген орын болса, көлікті тек сол жерге қойыңыз. Паркинг құдайлары араласатын адамдар емес. Кейбір пәтерлер сізден орын жалдауыңызды талап етеді, бұл жағдайда бұл ай сайын жалдау төлеміңізге қосылуы мүмкін.
Міндетті түрде автотұрақты өзіңізге болатын жерге қойып, келушілер қайда тұра алатынын сұраңыз, егер бар болса. Қонақтарды тұраққа қою мүмкіндігі болмаса, келушілерді тұру кезінде тұраққа бағыттайтын ең жақсы орын туралы сұрай аласыз.
Кейбір пәтерлер үшін жалғыз нұсқа көшеде тұрақ болып табылады, сондықтан қаладан немесе қаладан қажетті тұраққа рұқсаттар бар екеніне көз жеткізіңіз.
Білу керек
Жалдау шартыңызда бір уақытта тек X күн қатарынан қонақтар болуы мүмкін екенін көрсетуі мүмкін. Келушілер болған кезде оған сілтеме жасау үшін жалдау құжатының көшірмесін қолыңызда ұстау маңызды.
13. Жалдау ақысы өсе ме? Олай болса, орташа өсім қанша?
Жыл сайын жалдау ақысы қаншаға өсетінін білу маңызды. Бұл қазір жалпы мәміле болуы мүмкін, бірақ сіз отставкаға кеткенде кенеттен айына 200 немесе 300 долларға өспейтініне көз жеткізгіңіз келеді. Не күтетініңізді білу үшін жалдау ақысының орташа өсімі туралы сұраңыз.
14. Қандай ыңғайлылықтар кіреді?
Ыңғайлылықтар - бұл пәтерде тұруды жеңілдететін бонустар - кейде олар пәтердегі өмірді керемет етеді. Ғимаратта кір жуу бар-жоғын біліңіз - егер бар болса, ол тегін, квартал немесе кір жуу картасы қажет пе. Сіз сондай-ақ сыртқы кеңістікке, кез келген грильге немесе пикник алаңдарына қол жеткізе аласыз және пайдалана аласыз. Бассейн сияқты нәрселер үшін қосымша ақы алынуы мүмкін.
15. Қосымша сақтау орны бар ма?
Кейбір пәтерлер қоймасы бар алтын кеніші! Басқалары, көп емес. Ғимаратыңызда жиі пайдаланбайтын заттарды сақтауға болатын шағын шкафтар немесе шкафтар бар-жоғын көре аласыз. Затыңызды сақтау үшін міндетті түрде құлып алып жүріңіз!
16. Пошта, пакет және азық-түлік жеткізу қалай өңделеді?
Барлық хаттарыңызды, пакеттеріңізді және түнгі тамақты алатыныңызды білу маңызды. Пошта мен пакеттердің қайда қалғанын және тротуар немесе алдыңғы есік емес, пакеттерге арналған пошта бөлмесі бар-жоғын біліңіз. Тамақ жеткізу немесе басқа жеткізу қызметтері үшін оңай орын бар ма?
17. Жалдау шарты қандай техникалық қызмет көрсетуді қамтиды?
Не қамтылғанын білу ғана маңызды емес, сонымен қатар түзетулерге кім жауапты екенін және кімге хабарласу керектігін білу жақсы.
Бітелген дренажды жөндеу сізге байланысты ма, әлде пәтер оны қалыпты тозу деп есептей ме, олар кіріп жөндеуге болатынын біліңіз. Сізде шүмек ағып жатыр ма? Кейбір дағдыларды меңгеру немесе ғимарат менеджері немесе жалға беруші оны сіз үшін шеше алатынын білу маңызды.
Пәтерді аралағанда не істеу керек
Егер сіз пәтерден пәтер іздесеңіз, ең жақсы таңдау жасау үшін мына бірнеше кеңестерді есте сақтаңыз.
Сурет пен бейнеге түсіріңіз
Сіз ешқашан жаңа кеңістікті тым көп суретке немесе бейнеге түсіре алмайсыз, әсіресе көп пәтерлерді тексеріп жатсаңыз. Олар бірге жұмыс істей бастауы мүмкін және суреттер немесе бейнелер сізге шешім қабылдауға көмектеседі.
Сіздің жолыңыз қандай болатынына шүкір
Әрине, пәтер керемет, бірақ әр жаққа бір сағаттық жол жүруге тұрарлық па? Үйге жеткенде көлік қозғалысы мен тұраққа есеп беруді ұмытпаңыз!
Бар, қалайтын және жақсы болатын тізімдер жасаңыз
Пәтеріңізбен нені жалғастырғыңыз келмейтінін біліңіз (тұрақсыз жерде қозғалмайсыз), өзіңіз қалаған нәрсе, бірақ міндетті түрде мәмілені бұзбайтын нәрсе (сенімді боларсыз). кондиционері бар орынды жақсы көремін) және бонус ретінде оны сіздің тамаша пәтеріңізге айналдыратын кез келген нәрсе (сәлеметсіз бе, ыдыс жуғыш машина!).
Сенімділікпен пәтер жалдау
Сол электрондық поштаны жіберіңіз, телефонды алыңыз және турды жоспарлаңыз; Қапшықпен ұшып, бірінші пәтеріңізді табудың уақыты келді! Осы сұрақтарға жауап бере отырып, сіз мінсіз пәтерді таба аласыз және жол бойында кез келген қытырлақ пен белгісіз нәрселерден аулақ боласыз. Жақында сіздің келесі сатып алуыңыз таспа мен қораптарды жинайды!
