Жаңа үйге бастапқы жарна үшін ақша табу жиі қиындық тудыруы мүмкін. Сіз әйелдерге арналған гранттардың жаңа үйге бастапқы жарнаға көмектесу үшін сирек болатынын тез таба аласыз. Жаңа ипотека үшін қажетті бастапқы жарнаны және басқа комиссияларды төлеуге көмектесу арқылы сізді арманыңыздағы үйге апаратын бірнеше басқа нұсқаларды қарастыруға болады.
Жергілікті ресурстар
Әйелдерге үй сатып алуға көмектесетін гранттарды табу қиын болса да, сіздің аймағыңызда көмектесетін жергілікті ресурстар болуы мүмкін. Көмектің бар-жоғын білу үшін қауымдастықтағы жергілікті шіркеумен, аймақтық үкіметпен немесе коммерциялық емес ұйымдармен хабарласыңыз. Бұл ұйымдар көмек ұсынатындарын жарнамаламауы мүмкін, бірақ көбісі мұқтаж жандарға қаржы береді.
Көмектесетін бағдарламалар
Адамдарға жынысына қарамастан үй сатып алуға көмектесетін көптеген бағдарламалар бар. Кейбір бағдарламалар төмен бастапқы жарналарды ұсынады, ал басқалары бастапқы жарнаны мүлде талап етпейді. Тексеруге болатын кейбір бағдарламалар мыналарды қамтиды:
Ардагерлер әкімшілігі
Ардагерлер әкімшілігі (VA) бастапқы жарнаны талап етпейтін ипотекалық кепілдіктерді ұсынады. Сіз әскери қызметтегі әйел болсаңыз да, әскери қызметтен отставкаға шыққан болсаңыз да, запастағы немесе ұлттық гвардия қызметкері болсаңыз да немесе әскери борышын өтеп жүрген тірі жұбайыңыз болсаңыз да, сізге үй сатып алуға көмектесетін бағдарламалар бар.
VA несиесін жеке несие беруші негізгі резиденция ретінде үй сатып алатын жарамды ардагерлерге береді. Егер сіз несиені өтей алмасаңыз, VA несиеге шығынға қарсы кепілдік береді.
VA несиесін алу және бастапқы жарнадан бас тарту үшін сіз арнайы жарамдылық талаптарына сай болуыңыз керек. Сізге VA берілген жарамдылық сертификаты, сондай-ақ неке туралы куәлік немесе қайтыс болған әскери жұбайдың қайтыс болуы туралы куәлік сияқты басқа құжаттар қажет.
Алғаш рет үй сатып алушылар
Алғаш рет үй сатып алатын әйелдер HUD бөлімі болып табылатын Федералдық тұрғын үй әкімшілігі (FHA) берген несиелерді пайдалана алады. FHA несиелерді сақтандырады, бұл бастапқы төлемдерді төмендетуге, сондай-ақ жабу шығындарын азайтуға мүмкіндік береді. FHA несиесі бойынша бастапқы төлемдер үй бағасының 3,5 пайызын құрауы мүмкін және көбінесе жабу шығындары мен басқа комиссияларды несие сомасына қосуға болады.
FHA алдын ала төлемге көмек көрсету бағдарламасының екі түрі бар:
- Сатушыға көмек көрсету бағдарламалары:Үйді сатушы коммерциялық емес ұйым ұсынатын бағдарлама арқылы бастапқы жарнаның шығындарына көмектесе алады. Бұл бағдарламалар екінші ипотека немесе өтеу кестесін қажет етпейді.
- Екінші ипотека: Алғашқы төлемдерді екінші ипотека арқылы қаржыландыруға болады, ол бастапқы төлемдерді қажет етпейді және Колорадо CHFA сияқты көптеген бағдарламалар сатып алушыларға 100 пайыздық қаржыландыру береді, ал басқалары ақша талап етпейді.
FHA бағдарламасының кез келген түрі үшін сізге алдымен FHA несиесі бойынша талаптарға сай болуыңыз және нақты талаптарға сай болуыңыз керек. Талаптарға жұмыс берушіде кемінде екі жыл тұрақты табысын көрсету, жақында банкроттық немесе өндіріп алулар болмауы және 620 немесе одан жоғары несиелік баллдың ең аз болуы кіреді.
Төмен табысқа көмек
Төмен табыс санатына жататын әйелдер өз ортасындағы беделді, жергілікті жылжымайтын мүлік агентімен немесе ипотекалық брокермен сөйлесуі керек. Бұл жылжымайтын мүлік мамандарында жергілікті бағдарламалар, сондай-ақ қаржыландырудың басқа арнайы нұсқалары туралы ақпарат болуы мүмкін.
Home Investment Partnerships (HOME) – табысы төмен әйелдер мен отбасыларға бастапқы жарна бойынша көмек көрсететін бағдарлама. Қаржыландыру үшін сапаға арнайы кіріс шектеулері бар. Гранттар жеке тұлғаларға емес, жергілікті қауымдастықтарда қаражатты тарата алатын юрисдикцияларға беріледі. Көмек алуға жарамды екеніңізді білу үшін Қолжетімді баспана басқармасына хабарласып, тіркелуіңіз керек.
Маңызды ақпаратқа дайын болыңыз
Алдын ала төлем бойынша көмекке жүгінбес бұрын, қаржыңыздың реттелгеніне көз жеткізіңіз. Көмек алу үшін әдеттегі дисквалификациялар жиі кездеседі, соның ішінде несиелер бойынша дефолттар, салық несиелері, төленбеген балаларды қолдау, бұрын өндіріп алу және жақында банкроттық. Сізден табыс пен салық құжаттамасын ұсыну сұралады.
Арманыңды шындыққа айналдыр
Көптеген әйелдер ешқашан баспанаға ие бола алмайтындай сезінеді. Бақытымызға орай, бастапқы төлемдерге және үй сатып алуға байланысты басқа да төлемдерге көмектесетін опциялар бар. Егер сіз зерттеуге уақыт бөлсеңіз және әртүрлі бағдарламаларға өтініш берсеңіз, үйге ие болу арманыңызды шындыққа айналдыра аласыз.
