Airbnb жеке қысқа мерзімді демалысты жалға алудың ең жақсы ресурстарының бірі ретінде танылғанымен, қазір сайт арқылы үй тауып жатқан ұзақ мерзімді жалға алушылардың бүкіл нарығы бар. Bloomberg Technology мәліметтері бойынша, Airbnb ұзақ мерзімді жалға беру бизнесін кеңейтуді қарастыруда және оның олар үшін өміршең бизнес екенін білу үшін нарықты зерттейтін кеңесші фирмасы бар.
Ұзақ мерзімді жалға алу үшін неге Airbnb-ті қарастыру керек
Ұзақ мерзімді тұру үшін Airbnb-де жалға алудың кейбір артықшылықтарына мыналар жатады:
-
Жазғы жағажайдағы әйел Әдетте жалдау шарты болмайды.
- Төлемдер Airbnb веб-сайты арқылы жүзеге асырылады, сондықтан оларды бақылау оңайырақ.
- Коммуналдық қызметтер көбінесе жалдау бағасына кіреді.
- Жақсы орындардан, көбінесе қалаулы туристік орындарда рахат алыңыз.
- Сіз әсіресе маусымаралық уақытта жалға алу бағасынан үлкен жеңілдікпен келісе аласыз.
- Ай сайынғы жалдау брондаудың басында құлыпталады, сондықтан оны ерікті түрде көтере алмайды.
- Кейбір юрисдикциялар (негізінен АҚШ-та) 30 күн жұмыс істегеннен кейін сізге белгілі бір жалға алушы заңдары бойынша құқықтар береді.
- Коммуналдық қызметтерді орнатудың және қомақты депозиттер төлеудің қажеті жоқ.
- Әдетте ұзақ мерзімді жалдау шартымен ұсынылатын әртүрлі төлем түрлері қабылданады.
Қарастыруға болатын ықтимал теріс жақтар
Airbnb арқылы ұзақ мерзімді жалға алуды қамтамасыз ету әрекетінің кейбір ықтимал теріс жақтары мыналарды қамтиды:
- Аймақтағы жергілікті лицензиялау заңдары Airbnb арқылы ұзақ мерзімді жалға алуға тыйым салуы мүмкін.
- Пәтер иесі/иесінің сізді жалға алушы ретінде тексеруі ұзағырақ процесс болуы мүмкін.
- Қауіпсіздік депозиті дәстүрлі ұзақ мерзімді жалға алудан жоғары болуы мүмкін.
- Сіз қалғыңыз келетін уақыт ішінде иесінің бір-біріне сәйкес келетін қысқа мерзімді жалға алулары болуы мүмкін.
- Үй иелерінің саясаттарының көпшілігі Airbnb жалға алушыларына қатысты шағымдарды жоққа шығарады.
- Ұзақ мерзімді брондауға тапсырыс берген кезде бастапқы төлеміңіз қажет, яғни көшуге ниеттенгенге дейін айлар бұрын төлеуіңіз мүмкін.
- Сіз 30 күндік жұмысты тоқтату туралы ескертуіңіз керек.
- Сіз төлейтін валютаны таңдай алмайсыз. Ол төлем әдісімен анықталады.
- Валюта бағамы үнемі жаңартылып отырады, бірақ ол нақты уақыттағы нарықтық бағаммен бірдей болмауы мүмкін.
- Листинг орналасқан әдепкі валютадан басқа валютада төлесеңіз, жалпы құнынан 3% конверсиялық комиссия алынады.
Сақтандыру, төлемдер және бас тарту
Үй иелерінің саясаттарының көпшілігі Airbnb жалға алуларына негізделген шағымдарды қабылдамайтындықтан, сіз өзіңіздің саяхатыңызды және/немесе жалға берушінің сақтандыруын көрсетуіңіз керек. Сіздің саясатыңыз сізді елден тыс жерлерде және басқа ерекше жағдайлармен қатар көптеген мүліктерде қамтуы мүмкін бе екенін біліңіз. Көп жағдайда жол жүру сақтандыруын алған дұрыс, оны әлі де қамтуды растау керек.
Төлемдер қалай жүзеге асады деген сұрақ туындаса, ай сайынғы жалдау ақысы бастапқы жарна жасалған несие картасынан алынады. Егер сіз мүлікті көрмей тұрып бір ай бұрын төлеуге алаңдасаңыз, бастапқы төлемді Airbnb қандай да бір мәселе туындаған жағдайда тіркеуден кейін 24 сағатқа дейін ұстайды. Болашақ төлемдер сіз көшкеннен кейін бір айдан бастап ай сайын алынады.
28 күннен асатын кез келген жалға алу ұзақ мерзімді бас тарту саясаты қолданылатынын білдіреді. Бұл жалға алуды тоқтату туралы 30 күндік ескертуді қажет етеді.
Төлем опцияларының алуан түрі
Қабылданатын төлем түрлеріне келетін болсақ, миль, ұпай немесе басқа артықшылықтарды алу үшін несие картасына барлығын төлегіңіз келсе, Airbnb арқылы жалға алудың үлкен пайдасы бар. Ай сайынғы төлем опциялары мыналарды қамтуы мүмкін:
-
Онлайн төлем Негізгі несие карталары және Visa, MasterCard, American Express, Discover және JCB сияқты алдын ала төленген несие карталары
- Несие картасы ретінде өңдеуге болатын кейбір дебеттік карталар
- PayPal (таңдалған елдер)
- Алипай (Қытай)
- Кейін төлеу (Италия)
- iDEAL (Нидерланды)
- PayU (Үндістан)
- Sofort Überweisung (Германия)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo және Aura (Бразилия)
- Google Wallet (тек АҚШ-тағы Android қолданбасы)
- Apple Pay (тек iOS қолданбасы)
Кейбір хосттар төлемді Airbnb арқылы емес, ай сайын қолма-қол ақшамен төлесеңіз, сізге үлкен жеңілдік ұсынуға тырысуы мүмкін. Мәселе мынада, сіз түбіртек алмайсыз. Сондай-ақ келісім-шарт жоқ, сондықтан бірдеңе дұрыс емес болып қалса, Airbnb өзі арқылы жүгінуге болмайды. Сіз де пікір қалдыра алмайсыз, бұл үлкен мәселе туындаған жағдайда басқа ықтимал жалға алушыларды ескерту үшін өте маңызды болуы мүмкін.
Ұзақ мерзімді жалға алу бойынша кеңестер
Егер сіз ұзақ мерзімді Airbnb жалға алуды іздеп жүрсеңіз, дұрыс мәміле табу үшін сізге байыпты түрде ізденіп, келіссөздер жүргізу қажет болуы мүмкін.
- Аймақтың баяу маусымы қандай екенін біліп, ықтимал үнемдеуді барынша арттыру үшін жалға алуды сол кезеңде бастауға тырысыңыз.
- Іздеуді Airbnb-тің "сублет" бөліміне қарап бастаңыз, ол сізге брондау басталу және аяқталу күнін емес, қанша ай жалға алғыңыз келетінін енгізуге мүмкіндік береді.
- Міндетті ұяшықтарды белгілегенде, азырақ-көп деген қағиданы қолданған дұрыс, себебі кейбір иелер ванна бөлмесі сияқты мүлдем анық нәрсені тексеруді ұмытып кеткен болуы мүмкін. Тым көп критерий енгізсеңіз, іздеу нәтижелерінде тамаша сәйкестік қасиетіңіз жоқ болуы мүмкін.
- Төлем әдісін дұрыс таңдауды ұмытпаңыз. Қолма-қол ақшаны қайтару немесе тиімді сыйақылар бар несие картасын пайдалансаңыз, ұзақ мерзімді жалға алу үшін көбірек ақша үнемдей аласыз. Airbnb ұзақ мерзімді жалға алу мүмкіндігін барынша пайдалану үшін ең жақсы төлем әдісін табу үшін біраз зерттеңіз.
Қонақ қоюға жақсы орын
Сіз жер шарының түкпір-түкпірінде роумингте жүрген цифрлық көшпенді болсаңыз да немесе қалада бірнеше ай бойы ұзақ тұру үшін жартылай тұрақты орын іздесеңіз де, Airbnb өте өміршең және жиі назардан тыс қалмайтын нұсқа болуы мүмкін. ұзақ мерзімді жалға алу үшін. Әдеттегідей мұқият тексеріп, жаңа "үйіңізге" тез арада көшіп кетесіз.
