Сақтау бірлігіне ие болу керемет бизнес болуы мүмкін, бірақ кіріспес бұрын нақты бизнес-жоспар әзірлеу үшін барлық байланысты шығындар мен тәуекелдерді білу маңызды. Бизнесіңізді дұрыс жоспарлау үшін барлық шығындарды бағалаңыз. және табысқа жету мүмкіндігіңізді барынша арттырыңыз.
Сақтау блогы бизнесін бастау
Өзін-өзі сақтау бизнесінің танымалдылығы дерлік әрбір қалада байқалады. Құрама Штаттарда 50 000-нан астам өзін-өзі сақтайтын мекеме бар, олардың саны әлі де өсуде. Заттарын сақтайтын орын іздеген адамдар мен кәсіпорындар қолжетімді бағамен қажетті орынды дәл таба алады. Өнеркәсіп миллиардтаған долларға дейін өссе де, ол күн сайын жаңа компаниялармен сұранысты қанағаттандыру үшін үнемі кеңейіп келеді. Дегенмен, өзіңіз күтпеген пайдалы бизнесті бастауға байланысты шығындар болуы мүмкін.
Орналасқан жері, орналасқан жері, орналасқан жері
Кәсібіңізді бастаған кездегі ең үлкен шығындардың бірі жер құны болады. Жалпы алғанда, Mako Steel-ге сәйкес, сіз сатып алған жердің шаршы футына шамамен 1,25 доллар жұмсауға болады және сіздің жеріңіз даму шығындарының шамамен 25-30 пайызын құрауы керек. Дегенмен, Пархам тобы жер құнын бір шаршы фут үшін 3,25 долларға жақын деп есептейді. Сондай-ақ сіз қойма бірлігіңіз үшін сатып алынған жердің шамамен 45%-ын ғана пайдаланатыныңызды есте сақтаңыз, сондықтан жер құнын жалға берілетін шаршы фут үшін $6,82 деп қарауға болады.
Дегенмен, сіз төлейтін ақшаның негізгі факторы сақтау құрылғыңызды қай аумақта жасайтыныңызға байланысты. Өзін-өзі сақтау қауымдастығы қазіргі уақытта сақтау қоймаларының 32%-ы қалада, 52%-ы қала маңындағы аудандарда және 16%-ы ауылдық жерлерде екенін хабарлайды.
Алайда уайымдамаңыз; тұтынушылардан алатын мөлшерлеме аудандағы жалға алу бағасына да байланысты болады. Mako Steel бағалауы бойынша, сақтау қондырғыларының көпшілігі аудандағы орташа пәтердегідей бір шаршы фут үшін жалдау ақысын алады. Оған қоса, сіз көп деңгейлі сақтау блогын салу арқылы жер шығындарыңызды өтей аласыз.
Құрылыс құны
Құрылысты бастамас бұрын, алаңды құрылысқа дайындау үшін жерді игеру шығындары болады. Қанша жерден қазу, тазарту және су төгу қажет екеніне байланысты Пархам тобы әр шаршы фут үшін шамамен 4,25-8 доллар төлеуге болатынын айтады.
Ғимарат құрылысын бастағаннан кейін, егер сіз бір қабатты үйлерді салғыңыз келсе, сіз салған шаршы фут үшін 25-40 доллар төлеуге болады. Егер сіз көпқабатты ғимарат алғыңыз келсе, құны бір шаршы фут үшін 42-70 доллар шамасында болады. Mako Steel ең жоғары деңгейлі өзін-өзі сақтау қоймаларының жалға берілетін шаршы футтары 60 000-нан 80 000-ға дейін болатынын және бір шаршы фут үшін құрылыс құны 45-65 долларды құрайды деп есептейді.
Құрылыс құны құрылғының климаттық бақылануы сияқты оның ыңғайлылығына да байланысты болады. Климат бақыланатын қондырғылар температураның 55 градустан төмен түсуінен немесе 80 градустан жоғары көтерілуінен сақтайды, сонымен қатар олардың құрылысы мен жұмысы қымбатырақ болғанымен, олар көбірек тұтынушыларды тарта алады. Көптеген адамдар көгеру немесе көгеру жоюы мүмкін заттарды сақтау үшін климатпен басқарылатын қондырғыларды қажет етеді.
Маркетингтік шығындар
Егер сіз жаңа бизнес болсаңыз, билбордтар, пошталар, интернет жарнамалары арқылы немесе басқа әдіс арқылы клиенттерді тартуыңыз керек. Бизнесіңізді нарыққа шығарудың қай әдісін таңдасаңыз да, маркетингке жалпы жылдық табысыңыздың шамамен 6-8 пайызын жұмсауды жоспарлауыңыз керек.
Егер жылдық табысыңыз қандай болатынын білмесеңіз, оны өзін-өзі сақтау қауымдастығының келесі статистикасы арқылы бағалауға болады:
- Климатсыз бақыланбайтын қондырғының таза орташа айлық табысы бір шаршы фут үшін $1,25 құрайды.
- Климат бақыланатын құрылғының орташа айлық таза табысы бір шаршы фут үшін $1,60 құрайды.
- 2015 жылы сақтау бірліктері орташа есеппен 90% толды.
Франчайзинг төлемдері
Егер сіз белгілі бір өзін-өзі сақтау компаниясының франшизасын ашуды жоспарласаңыз, сіз маркетингтік шығындардың біразынан аулақ бола аласыз, өйткені компания қоғамда беделге ие болады. Дегенмен, сіз франчайзингтік комиссияларға және мүмкін роялтиге тап боласыз.
- Мысалы, франчайзингтерді ұсынатын сақтау компаниясы Go Mini's аумақ тұрғындарына негізделген 45 000 АҚШ доллары көлеміндегі бастапқы франчайзинг ақысын талап етеді. Инвестициялардың жалпы сомасы $264, 107 - $563, 665 аралығында болады, оған контейнерлер, жүк көлігі және т.б. сияқты бизнесті жүргізуге қажетті әртүрлі элементтер кіреді.
- Тағы бір франчайзинг опциясы, Big Box Storage, франчайзингтерді 45 000 долларға сатады, бірақ олар роялти төлемдерін талап ететінін көрсетпейді.
Франчайзинг төлемдері компаниядан компанияға өзгереді, роялти алымдары сияқты, сондықтан сіздің аймағыңызда олардың бизнесінің бірін ашу үшін нақты не қажет екенін анықтау үшін компаниямен тікелей хабарласқан дұрыс.
Операциялық шығындар
Өзін-өзі сақтау шығыстары бойынша нұсқаулыққа сәйкес, сақтау бірліктерінің операциялық шығындары бір шаршы фут үшін орташа есеппен $3,78. Пархам тобы операциялық шығындардың ауқымын әр шаршы фут үшін шамамен $2,75-тен $3,25-ке дейін береді, олардың саны әртүрлі нарықтардағы жалақы шығындарына байланысты өзгереді. Құрылғылар климатпен басқарылатын болса, операциялық шығындар да артады.
Есептелген жалпы шығындар
Бұл кестеде Parham Group компаниясының өзін-өзі сақтау құрылғысын іске қосудың болжамды құны көрсетілген.
| Жалпы құн | Бір шаршы футтың құны | |
| Жер | 353$, 925 | 6,82$ |
| Құрылыс | $1, 349, 400 | 26,00$ |
| Сәулет/Инженерия | 37$, 500 | $,72 |
| Рұқсаттар/Алымдар | $15, 000 | $,29 |
| Тестілеу/Сауалнама | $12, 500 | $.24 |
| Құрылысшының тәуекелін сақтандыру | 2$, 250 | $.04 |
| Жарнама | 35 000$ | $,67 |
| Офистік жабдық | $10, 000 | $.19 |
| Заңды шығындар | $10, 000 | $.19 |
| Жабылу құны | 37$, 500 | $,72 |
| Қызығушылық | $125, 000 | 2,50$ |
| Барлығы | $1, 988, 075 | 38,31$ |
Өзін-өзі сақтауда табысқа жету
Жылжымайтын мүлікке инвестицияларға келетін болсақ, өзін-өзі сақтау қондырғылары ең қауіпсіз ставкалардың бірі болып табылады. Басқа жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялардың жартысынан көбі сәтсіздікке ұшырағанымен, сақтау бөлімшелерінің табыстылығы 92% құрайды. Mako Steel ең табысты сақтау қондырғыларының 83 және 93 пайыздық толтыру көрсеткіштерін ұсынады, бірақ сақтау кәсіпорындары 70 пайызға дейін төмен толтыру көрсеткіштерімен табысқа жете алады.
Айта кетейік, дегенмен, өзін-өзі сақтау құрылғысының толық әлеуетімен жұмыс істеуі үшін әдетте 8-24 ай қажет, сондықтан алғашқы бірнеше айлар сіз қалағаннан баяу болса, көңіліңізді қалдырмаңыз..
Бәсекелестік туралы ше?
Қазіргі өзін-өзі сақтау нарығында құрылысты бастамас бұрын міндетті түрде зерттеу жүргізіңіз. Алдын ала жұмысыңыздың бөлігі ретінде бәсекелестіктің қалай өтіп жатқанын тексеріңіз. Нақты ақпарат алу үшін аймақтың пайдаланылмаған әлеуетін және құрылыс салуды жоспарлап отырған аймақта өзін-өзі сақтау қажеттілігін бағалау үшін кәсіби кеңесші жалдаған дұрыс. Біліңіз:
-
Ауданда тағы қанша сақтау кәсіпорны бар?
деректерді талдау - Сіздің бәсекелесіңізде қанша бірлік бар және олар қандай қызметтерді ұсынады?
- Қандай лицензиялар қажет және аймақтарға бөлу ережелерін қоса, басқа қандай қала немесе округ талаптары қолданылады?
Сонымен қатар сіз бұл ыңғайлы калькуляторды сақтау бизнесіңіздің тиімді болатынын анықтау үшін және жер мен құрылысқа қанша ақша жұмсай алатыныңызды анықтауға көмектеседі.
Бизнесті үйрен
Бизнесіңізді жоспарлаудың бірінші қадамы - сақтау саласы туралы бәрін білу. Мынаны зерттеңіз:
- Шығындар мен инвестициялар қажет
- Операциялық ойлар
- Өзін-өзі сақтау бизнесін табысты ететін факторлар
Сақтау блогы бизнесін бастауды жоспарлағанда, салалық стандарттарға сәйкес келетін және асатын нысандарды салуға тырысыңыз. Егер сіз ең жақсы сапаны ұсынсаңыз, адамдар сізді іздейді, өйткені олар сақталған заттарының қауіпсіз, құрғақ және қолжетімді болуын қалайды.
Сақтау қондырғыларын салу туралы қосымша ақпарат
Егер өзін-өзі сақтау бизнесін бастау сіз үшін дұрыс таңдау болып көрінсе, бизнесіңізді жоспарлау туралы көбірек білуге көмектесетін көптеген ақпарат бар. Өзін-өзі сақтау бизнесіне арналған үлгі бизнес-жоспарды көру үшін Үлгі өзін-өзі сақтау бизнес жоспарына кіріңіз.
Шағымыңызды қоямын
Америкада өзін-өзі сақтау индустриясы қарқынды дамып келе жатқандықтан, қазір өзіңіздің сақтау орныңызды салудың тамаша уақыты. Қандай сақтау бизнесін қаласаңыз да, оны қай жерде қаласаңыз да, жоғарыдағы ақпарат сізге дайындалуға көмектеседі, осылайша жолда қандай шығындарға тап болатыныңызды білуге болады.
