Мүлік сатудың қалай жұмыс істейтінін білу сізге ақылды сатып алушы болуға немесе тіпті жеке меншік сатуды өткізуге көмектеседі. Жылжымайтын мүлік сатылымы жеке адамның немесе отбасының жеке заттарын гараж немесе ауладағы сатылым сияқты арзанырақ емес болса да, қол жетімді бағамен көрсетуге мүмкіндік береді. Сатып алуды немесе сатуды жоспарлап жатсаңыз да, есте сақтау керек жылжымайтын мүлікті сату бойынша бірнеше пайдалы кеңестер бар.
Мүлікті сату дегеніміз не?
Мүлікті сату – бұл әдетте жеке адамның үйінде, мұрагерлік үйінде немесе тек онлайн режимінде болатын жеке сату. Олар көбінесе отбасы немесе жеке адам қысқа уақыт ішінде мүмкіндігінше көп активтерді жоюды қалайды немесе қажет ететіндіктен орын алады. Жылжымайтын мүлікті сату әдетте көпшілікке ашық және елеулі сатып алушыларды тарту үшін жарнамаланады. Олар әдетте жұмада басталып, жексенбіде аяқталатын үш күндік кезеңде орын алады, бағалар, сондай-ақ тауарлық-материалдық қорлар сатылымның соңғы күніне дейін төмендейді. Кейбір жылжымайтын мүлік сатылымдары сонымен қатар сатып алуға болатын нақты мүлікті, көліктерді және қайықтарды қамтуы мүмкін.
Мүлікті сатудың себептері
Мүлікті сатудың қалай жұмыс істейтінін түсіну олардың себептерін түсінуді білдіреді. Олар әдетте өмірдегі елеулі өзгерістерді қамтиды. Жылжымайтын мүлікті сату бірнеше себептерге байланысты болуы мүмкін:
- Отбасындағы өлімге байланысты
- Ажырасуға байланысты
- Отбасы немесе жеке адам үйін қайта жасағысы келетіндіктен
- Отбасы немесе жеке адам көшуді жоспарлағандықтан
- Өйткені үй қайтыс болған, өмірінің соңына дейін медициналық мекемеге ауысқан немесе ұзақ уақыт ауруханада жатқан отбасы мүшесіне мұраға қалдырылған
Адамдар жылжымайтын мүлікті қалай табады
Мүлікті сату әдетте белгілі бір сайттарда жарнамаланады және/немесе халықты хабардар ету үшін жергілікті маңайда белгілер қойылады. Жылжымайтын мүлікке жауапты тұлғалар жылжымайтын мүлікті сатуды жүргізе алады немесе сатылымға, баға белгілеуге, жарнамалауға, сатуға және тазалауға көмектесу үшін компанияны жалдай алады. Бұл компания көбінесе сатуды жылжытумен айналысады.
Жылжымайтын мүлікті сату кезінде не күтуге болады
Мүлік сатылымы гаражға, аулаға немесе тегтерге сатуға қарағанда көбірек түгендеу болады және бөлшек саудадан арзанырақ болса да, заттар сәл қымбатырақ болуы мүмкін. Элементтер баға белгісімен белгіленеді, ал кейбір заттар сатылмауы мүмкін. Жеңілдіктер туралы сұраңыз, сәл арзанырақ ұсыныс жасаңыз немесе сізді қызықтыратын сату үшін белгіленбеген заттар туралы сұраңыз. Бірінші күні көбірек топты күтіңіз, ал сатудың соңына қарай азырақ топ және аз түгендеу. Мүлікті сату гараждағы сатудан немесе арзан дүкеннен ережелер мен әдептілік бойынша ерекшеленеді.
Мүлікті сату этикеті мен ережелері
Әртүрлі жылжымайтын мүлікті сатуда бірегей ережелер мен ережелер болады. Егер күмәніңіз болса, келген кезде сатып алудың нақты ережелерін сұраңыз. Ережелер нақты сатылымға байланысты «бірінші келген, бірінші қызмет көрсетіледі» саясатын белгілеуі мүмкін. Кейбір жылжымайтын мүлік сатылымдары жылжымайтын мүлікті қарау үшін қашан енгізуге болатынын көрсететін сандарды береді. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік сатылымын шолу кезінде билет алмау үшін маңайдағы тұраққа шектеулер туралы сұраңыз. Осы этикет нұсқауларын есте сақтаңыз:
- Үлкен әмиян немесе сөмке алып келмеу; Оның орнына кішкентай сөмкеңізді немесе әмияныңызды әкеліңіз.
- Кішкентай затты қарастыратын болсаңыз, оны басқа біреу сатып алу қаупіне ұшырамас үшін оны өзіңізбен бірге алып жүруіңіз керек.
- Үлкенірек заттар үшін, сатылымда жұмыс істейтін біреуге үлкен затты сатып алғыңыз келетінін хабарлаңыз, сонда олар оны сатылды деп белгілей алады.
- Сыпайы түрде келіссөздер жүргізіңіз. Сіз стикерде көрсетілгеннен төмен бағаны төлеуді сұрауыңыз мүмкін, бірақ гараждағы немесе ауладағы сатылымдағыдай төмен төлейсіз деп күтпеңіз.
- Егер басқа келісім жасамасаңыз, заттарды бірден алуға дайын болыңыз. Кейбір жылжымайтын мүлік сатылымдары сізге сатып алынған үлкен затты алуды қажет етпес бұрын сізге бірнеше күндік жеңілдікті кезең береді.
- Сатылым несие карталарын қабылдайтынын білмейінше қолма-қол ақша әкеліңіз.
Мүлікті сатудан қалған заттарға не болады?
Егер сіз жеңілдік іздесеңіз, екінші немесе соңғы күні сатылымға барыңыз, бірақ инвентарь айтарлықтай аз болуы мүмкін екенін біліңіз. Осы сәттен кейін жылжымайтын мүлікті сату қалдықтары отбасы мүшелеріне немесе достарына берілуі мүмкін, егер олар қаласа, сақталса, барахолкаға сатылса немесе аукционға қойылады. Олар сондай-ақ қайырымдылыққа берілуі мүмкін. Көптеген қайырымдылық компаниялар сұралса, үлкенірек заттарды алып кетеді.
Сәтті жылжымайтын мүлікті сату: бұл қалай жұмыс істейді
Егер сіз жылжымайтын мүлікті сатуды жоспарласаңыз, сәтті және жақсы ұйымдастырылған іс-шараны жасауға көмектесетін бірнеше кеңестерді есте сақтаңыз. Жылжымайтын мүлікті сату қалай жұмыс істейтінін неғұрлым көбірек түсінсеңіз, сатудан соғұрлым көп пайда таба аласыз.
Мүлікті сатуға тұрарлық па?
Мүлікті сатудан қанша пайда күтетініңізді нақтылаңыз. Жылжымайтын мүлікті сату орташа есеппен 11 000 долларды құрайды, кейбіреулер жылжымайтын мүліктің көлеміне және/немесе сатылатын нәрсеге сұранысқа байланысты айтарлықтай көп немесе аз жасайды. Егер сізде құны 10 000 доллардан асатын заттарыңыз болса және/немесе үлкен жылжымайтын мүлікке ие болсаңыз, жылжымайтын мүлікті сату сізге заттарды басқа жолмен жүктей алмайтыннан тезірек түсіруге көмектеседі. Жылжымайтын мүлікті сатуды жоспарлау және қою үшін көп жұмыс қажет болуы мүмкін, әсіресе егер сіз мұны өз бетіңізше жасасаңыз. Егер сізде жойылғыңыз келетін көптеген жоғары бағалық элементтер болса, жылжымайтын мүлікті сату қызметі ең жақсы әрекет екенін білу үшін жылжымайтын мүлікті сату қызметімен тегін кеңес беру кездесуін ұйымдастыруды қарастыра аласыз.
Мүлікті сатудың ең жақсы уақыты қашан?
Уақыт туралы дұрыс жауап жоқ, жағдайға байланысты таңдауыңыз болмауы мүмкін. Кейбіреулер жылжымайтын мүлікті сатуды өткізудің ең жақсы уақыты аула мен гаражды сатумен бәсекелестік аз болған қыста деп санайды. Басқалары жылжымайтын мүлікті сатудың дұрыс немесе бұрыс тәсілі жоқ екенін атап өтеді. Жақсы жарнама, тамаша суреттер және жақсы қойылым арқылы көпшілікті қызықтыру жылдың кез келген уақытында болады.
Жылжымайтын мүлік сатылымында не жақсы сатылатынын біліңіз
Жылжымайтын мүлік сатылымы орналасқан жеріне, сондай-ақ қол жетімді заттардың түрлеріне байланысты басқаша сатылады. Трендтер бір сатылымда сатылатын нәрсеге кейінірек өткізілетін басқа сатылымға да әсер етуі мүмкін. Жақсы сатылатын тауарларға мыналар жатады:
- Аз тозған немесе киілмеген дизайнерлік киім, аяқ киім және аксессуарлар
- Винтажды зергерлік бұйымдар
- Орта ғасыр жиһазы
- Қайта қаптауға болатын қатты ағаш жиһаз
- Өнер және сәндік заманауи нысандар
- Ыдыс-аяқ
- Барлық жабдық
- Ас үй техникасы
Жылжымайтын мүлік сатылымындағы тауарлардың бағасы
Заттарды көп сұрасаң, сатпайды. EBay және басқа сауда сайттарында ұқсас өнімдерді тексеру арқылы элементтерді дұрыс бағалаңыз. Бағаңыздың бәсекеге қабілетті және тым жоғары емес екеніне көз жеткізіңіз. Сіз сондай-ақ антикварлық маманмен сөйлесе аласыз немесе баға белгілеуге көмектесу үшін жылжымайтын мүлік сату компаниясын жалдай аласыз. Элементтердің оқуға оңай және үлкен баға белгісі бар екеніне көз жеткізіңіз. Сату қиын кейбір бұйымдарды сатқыңыз келсе, бағаны екінші және үшінші күні төмендетіңіз.
Мүлікті сатуды жарнамалау
Сіз жылжымайтын мүлікті сату туралы хабарлауыңыз керек. Мұны істеудің бірнеше жолы бар және біреумен жұмыс істеу мағынасы бар:
- Жергілікті газетте жарнамалау.
- Жарнамаларды Craigslist, Facebook және маңайдағы сайттарға орналастырыңыз.
- Саудадағы заттарды керемет суретке түсіріңіз.
- Жақын жерде көрсету үшін парақшаларды басып шығарыңыз.
- Сатып алушылар сату орнын білу үшін аула белгілерін жасаңыз.
Сатып алушылар үшін қолайлы орта жасаңыз
Сәтті жылжымайтын мүлікті сату жайлы ортадан басталады. Мына кеңестер көмектеседі:
- Үй таза, иісі жақсы, жарық болсын.
- Дисплейлеріңізде таза сезім бар екеніне және бос емес екеніне көз жеткізіңіз.
- Сатып алушылар көруі үшін анық ережелер мен саясаттарды жариялаңыз.
- Отбасы, достары сияқты көмектесетін адамдар болсын. Бұл қонақтарды сатып алуды жеңілдетеді және сізді шаршаудан сақтайды.
- Шығу жанына құлыпталған кассаларды орнатыңыз. Адамдар қайда төлеу керектігін білу үшін белгілер жасаңыз.
- Шектен тыс барлық бөлмелерді құлыптап, белгілеңіз. Белгілердің сыпайы, бірақ берік екеніне көз жеткізіңіз.
Мүлікті сатуды тексеру тізімін жасаңыз
Мүлікті сатуды жоспарлау үш аптаға созылуы мүмкін және оны аяқтау үшін көп ұйымдастыру мен зерттеу қажет болуы мүмкін. Өзіңіз үшін істер тізімін жасау сізге барлығын ұйымдасқан түрде шешуге көмектеседі. Бұл тексеру тізіміне қосқыңыз келетін кейбір тапсырмалар:
- Сатылатын заттардың ұйымдасқан тізімін жасау
- Ұқсас заттарға негізделген әр тауардың бағасын жасау
- Сатылатын заттарды жөндеу, тазалау және жөндеу
- Сатылатын заттарды қалағандай етіп қою
- Жылжымайтын мүлікті сатуды онлайн және/немесе маңайдағы парақшалар арқылы жарнамалау
- Қауіпсіздік, сату және есеп айырысу бойынша адамдарға көмектесу
- Сатылмайтын заттарға жоспар құру
- Дұрыс тазалаудан кейінгі сатылымға дайындалу
Мүлік сату компаниясымен жұмыс істеу керек пе?
Жылжымайтын мүлікті сатуды өз бетіңізше жүргізу өте қиын болуы мүмкін және сізге көмектесуге маманданған компаниялар бар. Жақсы жылжымайтын мүлікті сату компаниялары әдетте лицензияланған, кепілдендірілген және жалдауға дейін қарап шығу үшін жақсы сілтемелері бар. Бұл компаниялар жалпы сатылымның бір пайызын алады (әдетте шамамен 30-60 пайыз) және баға белгілеуге, орнатуға, өткізуге, сатуға, тазартуға және сатылмаған заттарды өңдеуге көмектеседі. Жылжымайтын мүлікті сату компаниясын жалдау әдетте жылжымайтын мүлікті жоюға жауапты тұлғаның көп ауыртпалығын алып тастайды, бірақ бұл азырақ сатылым үшін немесе сатудан белгілі бір соманы табу қажет болса, бұл әрқашан тұрмайды.
Мүлікті сатудың сәттілігіне дайын болыңыз
Жылжымайтын мүлік сатылымы үйде қойылған бірегей заттарды сатып алуға және сатуға тамаша мүмкіндік береді. Сіз жылжымайтын мүлік сатылымында сатып алсаңыз немесе өзіңіздің жылжымайтын мүлікті сатуды жоспарласаңыз, жылжымайтын мүлікті сату процесі қалай жұмыс істейтіні туралы біліміңіз сатудың осы түрін сәтті басқаруға көмектеседі.
