Көршіңіздің ипотекасы бар-жоғын білудің ең оңай жолы жай ғана сұрау болса, бұл ақпаратты алудың басқа жолдары бар. Адам жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ипотекаға алған кезде құжат жергілікті жер кадастрында тіркеледі. Содан кейін бұл жалпыға ортақ жазбаға айналады және бұл ақпаратқа қол жеткізгісі келетін кез келген адам - және кез келген қажетті төлемді төлей алады - мұны істей алады.
Сот ғимаратының жазбаларын іздеу
Қарастырылып отырған үйге арналған мүлік жазбалары мүлік орналасқан округ бойынша сот отырысының хатшысында сақталады. Егер сізге сот ғимараты туралы ақпаратты табуға көмек қажет болса, осы тегін анықтамалықтан іздеуге болады.
Іздеген ақпаратты алу үшін келесі әрекеттерді орындау керек:
- Аудандық сот ғимаратына қоңырау шалыңыз және мекенжай арқылы мүліктің сәйкестендіру нөмірін (PIN) қалай іздеу керектігін біліңіз. Процесс әр округ үшін әртүрлі; кейбіреулері басқаларға қарағанда автоматтандырылған.
- Сол нөмірді алған соң, сот ғимаратына кіріп, жазба бөлмесінің қай жерде екенін біліңіз. Бұл бөлменің сағаттары сот ғимаратының қалған бөлігінің сағаттарынан өзгеше болуы мүмкін екенін ескеріңіз.
- Бөлмеге кірген кезде қандай жазбаларды көргіңіз келетінін көрсететін форманы толтыруыңыз керек. Үйдің PIN кодын енгізіп, жылжымайтын мүлікке қатысты салық жазбаларын іздеп жатқаныңызды көрсетіңіз.
- Соңында сұрауыңызды жасау үшін сол пішінді үстелдегі адамға беріңіз.
Жазбаны тегін көре аласыз, бірақ оның көшірмесін өзіңізде қалдырғыңыз келсе, төлеуге тура келеді. Төлемдер әр округке қарай өзгереді.
Салық жазбасы ағымдағы балансты емес, жазылған ипотеканың бастапқы сомасын беретінін ескеріңіз. Округте үй иелері жасаған ипотекалық төлемдердің егжей-тегжейлі есебі жүргізілмейді. Несие өтелген кезде жазба жаңартылады, өйткені меншік құқығы ипотекалық компаниядан үй иесіне ауысады.
Интернеттен іздеу
Сіз жылжымайтын мүлік жазбаларынан алынған ақпаратты ұсынатын сайт арқылы қазіргі уақытта мүліктің кепілге қойылған-берілмегенін жиі біле аласыз. Дегенмен, бұл сайттарда ең соңғы ақпарат болмауы мүмкін немесе оларда белгілі бір жазба мүлдем жоқ болуы мүмкін.
- NETR Online – бастау үшін тамаша дереккөз. Ол ақылы қоғамдық жазбаларды іздеуді ұсынып қана қоймайды, сонымен қатар ол сізді мемлекетіңіздегі бағалаушы кеңсесіне байланыстырады, онда сіз ақпаратқа тегін қол жеткізе аласыз. Кейбір жағдайларда іздеу жүргізу үшін мүлік иесінің атын енгізу қажет болады.
- Courthouse Direct сайтқа кірушілерге ипотека және басқа да жалпыға қолжетімді ақпаратты іздеуге мүмкіндік береді. Сіз тұратын штатты, содан кейін округті басу арқылы бастаңыз. Меншік есептерін, содан кейін әрекет есептерін таңдаңыз. 5 долларға ағымдағы несие сомасын қамтитын жазбаны алуға болады (бар болса) және теріңіз.
- NextAce тек ипотека туралы ақпаратты ғана емес, сонымен қатар мүліктің кез келген басқа кепілдігі туралы ақпаратты да ұсына алады. Сіз жылжымайтын мүлікте толық атауды іздеуге $99,95 қол жеткізе аласыз.
Осы ақылы іздеу сайттарына қоса, сіздің штатыңыздың немесе округіңіздің үкіметі өз юрисдикциясы үшін мүлік жазбалары туралы ақпарат бар веб-сайтты басқара алады. Мемлекеттік веб-сайттар.gov деп аяқталатынын есте сақтаңыз. Жалпыға қолжетімді жазбалар ақпараты үшін қауіпсіз ресми сайтта екеніңізге көз жеткізу үшін сол кеңейтімі бар URL мекенжайларын іздеңіз.
Риэлтордан сұраңыз
Лицензиясы бар және белсенді жылжымайтын мүлік агенттері бірнеше листинг қызметіне қол жеткізе алады, сонымен қатар мемлекеттік мүлік жазбаларына оңай онлайн қол жеткізе алады. Егер сіздің үйіңізді сатқанда немесе осы аумақта басқасын сатып алған кезде ақпаратты пайдаланып жатсаңыз, көршіңіз жылжымайтын мүлікті ипотекаға алғанын білгіңіз келсе, ол сізге көршіңіздің ипотекасы бар-жоғын айта алады. Риэлтор сізге үй иесінің бастапқыда қанша несие пайдаланғанын айта алады, бірақ ағымдағы балансқа қол жеткізе алмайды.
Көршіден сұра
Ақпаратты тегін алғыңыз келсе, жеке өзі сұрағаныңыз жөн. Басқа адамның мүлкі туралы фактілерді сұрамас бұрын, сізге бұл ақпарат шынымен қажет пе, жоқ па, соны ойластырған жөн. Көршіңіздің ісі туралы тым көп сұрау, әсіресе көршіңізбен жақын қарым-қатынаста болмасаңыз, қарым-қатынасты позитивті ұстаудың жолы болмауы мүмкін.
- Сұрауды шешсеңіз, көршіңізбен сыртта кездесіп қалған кезде кездейсоқ әңгімелесуде үйінде ипотека бар ма деп сұрап, сыпайы түрде хабарласыңыз. (Бұл сұрақты қою үшін олардың есігін қағып алсаңыз, олар үшін тым агрессивті болуы мүмкін.)
- Сұрағыңызды үйіңізде ипотека бар ма, жоқ па деп алдын ала айтыңыз. Үйіңізді сатқыңыз келетінін және сол маңайдың қай жерде екенін сезінгіңіз келетінін көрсетіңіз.
- Сұрау салудың тағы бір жолы - ақпаратыңызды достарыңызбен салыстыру арқылы ипотекалық компанияңызбен жақсы мәміледе екеніңізді білуге мүдделі екеніңізді білдіре отырып, сізде бар несие түрі туралы ақпаратты ұсыну.
Жақсы және жаман жақтарын таразылаңыз
Көршіңіздің үйін сатып алғыңыз келмесе немесе өз үйіңізді сатпасаңыз, бұл ақпарат сізге аса маңызды болмауы мүмкін. Олардан сұрап, қайықты шайқамағаныңыз дұрыс шығар. Дегенмен, әлі де ақпарат алғыңыз келсе, ол сізге жоғарыда аталған ресурстардың кез келгенінен қолжетімді болуы мүмкін.
